更新时间:2022.07.23
房屋转租有以下规则,第一,转租需要出租人同意,未经出租人同意,转租无效;第二,出租人知道转租的事实,没有明确表示反对的,六个月未表示异议,视为其同意转租,不得主张转租合同无效,主张无效的,人民法院不支持;第三,次承租人腾房义务和逾期使用费义
房屋在以下情况下可以转租: 1、征得出租人同意; 2、出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租
房屋转租发生纠纷之后当事三方的责任划分办法:如果第三方造成租赁物损失的,除不可归责的事由以外,由承租人承担赔偿责任;如果当事人就责任划分协商不成的,还可以通过诉讼、申请仲裁的方式来确定各自的责任。
1,抵押权设立前,房产已经出租或转租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁人可以对抗抵押权人。 2,如果房产先办理了抵押登记后转租的,承租人无权对抗抵押权人了。《中华人民共和国民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并
租赁房屋违约的赔偿规定有:当事人有约定的,按照约定赔偿。当事人没有约定的,按照造成的实际损失赔偿,还应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过必要的限度。
按照我国法律规定,不能转租的房子如下: 1、租赁合同约定不可转租的房子,不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同
1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事
1.申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当
可以转租房屋,但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的,房客可以实施转租。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营
房屋转租的注意事项: 一、须获得出租人的书面同意。 二、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。 三、出租人出售租赁房屋的,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 四、承租人不退出租赁关系。
房屋转租合同生效需要满足的条件: 1、房屋租赁合同有效且尚未终止。 2、经出租人同意。 3、次承租人须符合法定的条件。 4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人
房屋转租合同的效力认定: 1、经出租人同意,将租赁物转租给第三人,且房屋转租合同依法成立的有效; 2、承租人未经出租人同意转租的,房屋转租合同对出租人不发生效力,出租人可以解除与承租人订立的房屋租赁合同。
房屋经出租人同意转租是合法的。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。