宅基地没有过户就拆迁怎么办

（1）协商解决《土地管理法》第14条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。也就是说发生矛盾的两方之间，首先第一步的解决方案就是协商，两方谈妥，就可以约定解决，如果无法达成合意的情况下，就需要到乡里

农村没有宅基地的，拆迁时一般不能获得补偿。但是如果其具有拆迁范围内房屋的所有权或者承包土地经营权的，其能够获得对于房屋的补偿和对于承包土地的补偿费用。

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于农村集体，属于本村集体所有，农民仅仅享有宅基地的使用权。目前，我们的宅基地实行的政策是一户一宅。 在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿，一是宅基地地补偿，二是房屋的补偿。 由

农村没有宅基地的，一般情况下，不能获得拆迁补偿。但是如果其具有拆迁范围内房屋所有权或者承包土地经营权的，其能够获得拆迁房屋和承包土地的相关补偿费用。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属

宅基地拆迁维权如下：请求当地县级以上政府进行第一步协调，协调未达成合意的可以进一步由批准征收宅基地的人民政府裁决，对裁决不服的可以依法申请行政复议，或向人民法院提起行政诉讼。

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： （1）协商解决。 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 （2）行政解决。 个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人

农村没有宅基地，拆迁一般不能得到补偿。征地拆迁时依据宅基地使用权证书进行货币补偿，选择产权调换方式进行安置的以被征收农户宅基地使用权证书记载面积为补偿依据。

按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。

房屋拆迁没本地户口是否能得到补偿需要根据具体情况而定。房屋征收补偿与被征收人的户口没有关系，只要被征收的房屋是被征收人的合法财产，具有房屋产权证，被征收人就可以因房屋征收获得补偿，而且是和本地人一样的公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的