二手房产权初步探索有哪些陷阱？

1、不动产登记申请审批表请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。 2、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件明不动产

常见的二手房买卖一般会产生以下纠纷： 1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。 2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。 3、中介机构的不规范行为导致纠纷。 4、二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产

探视权有以下规定： 1、探视权是指夫妻离婚后，不直接抚养子女的父或母按照离婚协议或法院判决，遵循一定的方式和时间，探望子女的权利； 2、探视权属于身份权的范畴，是基于父母子女关系而享有的身份权。也是有子女的父或母，基于夫妻离婚而产生的一种身

探视权的规定有： 1、行使探视权的主体是离婚后不直接抚养孩子的父亲或者母亲； 2、探视权是法律规定的一项基本人权； 3、夫妻离婚后才有探视权的出现； 4、探视权的行使原则是有利于孩子的身心健康，探视权可以中止和恢复，发现不利于孩子身心健康的

探望权的规定如下： 1、《中华人民共和国民法典》规定，离婚后不直接抚养子女的父母有探望子女的权利，对方有协助的义务； 2、行使探望权的方式，时间由当事人协议，协议不成的，由人民法院判决。父亲或者母亲探望子女，不利于子女身心健康的，人民法院应

探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。根据对探视方式的约定，可以暂时带走。比如平时跟母亲，周末跟父亲。但是不可以一直带走，也不可以违背对探视方式的约定，

离婚后不直接抚养子女的父或母享有探望权，探望权的内容包括探望方式和探望时间。探望权是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。

探望权的主体是离婚后不直接抚养子女的父母，探望权的主体是离婚后直接抚养子女的一方。探视权的具体行使由夫妻双方协商决定，协商不成的由法院判决。离婚后，不直接抚养子女的父母有权探望子女，另一方有义务协助。行使探视权的时间由当事人协议；协议不成的

产权年龄不会随交易而改变。比如房子的使用寿命是70年，卖家用了10年。购房人接管房屋后，产权使用年限仅为60年。然而这种使用寿命指的是土地的使用寿命。土地使用年限届满，有关部门将对土地上的建筑物进行评估。如果能继续使用，业主需要缴纳土地出让

二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。根据《中华人民共和

二手房产权情况应查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

小产权二手房是不能上市交易的，购买后也不能过户，并不受法律保护。

调查二手房产权状况： 一、查看合法证件； 二、查验房产产权来源； 三、查验房屋有无债务负担。