怎样确定逾期交房如何算违约金-按揭逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

当开发商延期交房时，若《商品房买卖合同》中已约定违约金额，则依据合同约定的金额要求开发商赔偿。若没有约定赔偿金，按照最高人民法院的司法解释，可参照以下标准确定：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

律师普法

如何算违约金怎样确定违约金数额
对于违约金数额当事人可以直接在合同中约定，一方违反合同时向另一方支付一定数额的违约金。当事人没有约定或约定不明时，双方不能达成补充协议、按合同的相关条款及交易习惯亦无法确定时，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修

2021.04.20 121
购房违约金怎么确定购房违约金如何计算
购房违约金的数额，合同中有约定的，按约定的方式计算，约定的违约金高于实际损失的，高出30%的话，可认为违约金数额过高，请求降低；没有约定的，可以按实际损失承担。

2020.11.11 175
如何赔偿房子逾期交房违约金
房子逾期交房违约金应根据： 1、开发商与买受人签订的商品房买卖合同约定延期交付违约金的标准时，应当按照合同约定的标准向买受人赔偿延期交付违约金； 2、开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交房违约金的赔偿标准，开发商延期交房的，仍应赔

2022.04.14 630

专业问答

违约金如何计算？开发商逾期交房违约金计算，如何计算
开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发

2022-04-12 15,340
被房东赶出来怎样算违约金如何确定
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当

2023-07-28 15,340
违约金该如何确定，违约金怎么计算
违约金额由当事人协商确定，但不得超过实际损失的30％。与实际损失相比，当事人可以请求人民法院或仲裁机构根据实际损失减少或增加数额。

2021-11-04 15,340
违约金超过90天可以主张违约金吗? 逾期交房的违约金应如何确定?
开发商在逾期交房超过一定期限时间，购房人有权行使单方解除买卖合同的权利，同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。当然，业主如选择退房屋，则业主为购买该房屋所支出的全部合理费用将全部由开发商承担，

2022-04-19 15,340

法律短视频

01:05
合同违约金如何计算合同违约金上限
需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照

1,333 2022.04.17
01:13
合同逾期交货违约金上限是多少
双方当事人签订了一份具有双方真实的意思表示的买卖合同，其中里边约定了违约时违约方需要支付违约金。也就是说，如果出卖人没有在约定期限内交货，也就是逾期交货的，需要支付给买受人违约金。这里违约金的上限，应该为买受人实际遭受损失的30%。也就是说

1,266 2021.04.25
01:09
逾期违约金标准是什么
逾期违约金标准是什么逾期违约金的赔偿标准为： 1、当事人不履行或不适当履行债务时，可以按合同约定的逾期赔偿规定，给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产； 2、若合同中没有约定法定的原则，一般情况下，按照同期银行贷款利率为准。合同违约

1,762 2022.04.15

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