2022年的房子转租怎么安排好-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。 3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。 6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。 7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

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律师普法

好的房屋转租怎么提高租金?
房屋转租提高租金问题的解决如下：出租人提高租金须经承租人同意，否则构成违约。租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方涨租，出租人以此为由解除合同需承担相应的违约责任，租赁合同中另有约定的除外。

2021.03.30 150
2022年士官就不安排工作了吗
要看服役年限，满12年即可安排工作。根据全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国兵役法》的决定：士官退出现役，服现役满十二年的，由安置地的县级以上地方人民政府安排工作；待安排工作期间由当地人民政府按照国家有关规定发给生活补助费；本

2020.04.02 750
2022放假安排时间表
根据我国国务院办公厅关于2022年部分节假日安排的通知以及相关法律法规的规定，2022年节假日放假具体安排如下规定： 1、元旦放假1天； 2、春节放假7天； 3、清明放假3天； 4、劳动节放假5天； 5、端午节放假3天； 6、国庆节、中秋节

2022.01.10 6,120

专业问答

转租房怎么写信息发布安排
写明转租人，转租房屋地点，房屋设施，转租时间和期限即可，在发布转租信息之前，应该征求原房东的同意。

2022-11-07 15,340
2022年改革后，部队转业士官怎么安排
1、军龄不满10年的不再安置，采取买断的方式：每年4.7万+住房补贴+服役津贴+6个月工资。 2、军龄满10年干龄满6年但军龄不满16年的，采取应金制，前10年每年3.2万，10年后按每年5.4万计，

2023-03-13 15,340
房子可以转租吗？房子好租吗？
借住的话可以，如果是转租要经过出租人同意。有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，

2022-02-22 15,340
2022年转租房子押金归谁
转租房子的押金，归承租人所有。但承租人转租房子必须取得出租人的同意；如果出租人不同意的，则转租行为无效，出租人还可以解除与承租人之间的租赁合同。

2022-12-04 15,340

法律短视频

00:53
教育局国庆放假安排2021放假安排
教育局国庆放假安排2021年放假安排如下：国庆节10月1日至7日放假调休，共7天。学校不得要求补课。中华人民共和国国庆节是国家的一种象征，是伴随着新中国的成立而出现的，并且变得尤为重要。成为一个独立国家的标志，反映我国的国体和政体。国庆节是

3,313 2022.04.12
01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,050 2022.04.17
01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

4,966 2022.04.17