承租人能否以买卖不破租赁为由要求继续承租

租赁期间房屋被卖出，如果租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

承租人死亡，租赁合同不能继承。租赁房与租赁合同不属于承租人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商承租。

租赁房屋被卖后有权继续承租，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。 根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定

最高人民法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条也规定： “私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。” 根据上述规定，租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁

买卖不破租赁一般情况下适用于转租。适用该规则的前提是该转租合法有效，即承租人需经过房东的同意，再将房屋进行转租，否则在房东不承认的情况之下，实际诉讼过程中难以运用该规则来进行抵抗。

在租赁房屋被出售之后，房屋租赁人依然有权继续承租，法律规定了买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务

承租人死亡，租赁合同不能继承。租赁房不属于承租人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商承租。

承租人死亡租赁合同不可以继承。承租人对于租赁的房子没有产权，不属于承租人遗留的合法财产则不能成为遗产，故不能被继承，但生前与其共同居住的人可以续租，其能与出租人办理续租手续，变更承租人。

租赁房屋被卖后有权继续承租。房主应在出售房屋前的合理期限内通知租客，不得侵犯其优先购买权。卖房对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，租客可以继续履行合同至租期届满。

租赁房屋被卖后有权继续承租。 租赁物在租赁期间所有权发生变动时， 原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。新的所有权人取得房屋所有权后，应当按照前房

买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。“买卖不破租赁”是指在租赁关系存续期间，所有权人与他人签订买卖合同的，对租赁关系不产生任何影响，买方不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求

买卖不破租赁，租金给新户主。房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租方未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。

租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。