承租土地的土地使用税是怎么收取的

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

土地征收的补偿项目以及标准是: 1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

土地使用权转让双方税费： 1、一般由出让方按照5%的征收率计算缴纳增值税； 2、按照缴纳的增值税缴纳城建税和3%的教育费附加； 3、双方均缴纳0.05%的印花税和3%的契税。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： 一、大城市1.5元至30元。 二、中等城市1.2元至24元。 三、小城市0.9元至18元。 四、

出让土地使用权的年限根据土地用途的不同，使用年限也不同。如属于居住用地，出让土地使用权的年限最高为七十年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)

土地使用权变更登记分为土地使用权人名称或者姓名、地址、用途、地役权、抵押权等变更登记，根据不同的登记申请人提交不同材料。以转让提出申请的应提交下列权属证明文件： （1）原《国有土地使用证》；土地缴纳税费证明； （2）以入股方式转让的，提交入

属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权。城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。

旧的土地使用证有效，在权利不变动的情况下不需要换领新证。我国不动产权证遵循不变不换的原则，持有旧证的权利人可以自主选择更换或不更换新的不动产权证。不动产权利未发生变化的无需专门换取新证，旧证具备与新证相同的效力。

侵犯他人土地使用权的要承担民事责任，严重的可能构成行政责任甚至刑事责任。

不能直接出资，划拨土地使用权并不是企业的财产，企业无权对其进行转让、出租、抵押等处分，所以企业不能单纯以划拨土地使用权作价入股。但是企业可通过以其所有的在划拨土地上建筑的厂房等建筑物或其他附着物作价出资，来促使划拨土地使用权被动作价出资。

土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。