承租土地的土地使用税是怎么收取的

商业用地的土地使用证是可以依法办理过户的，根据《土地管理法》的规定，土地使用权可以依法转让。

土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。 土地使用权摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。

关于集体土地使用权的含义是对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权有宅基地、自留土地、公用企事业三种形式。集体土地的所有权不能转让，集体土地的使用权可以依照法律规定转让。

土地使用证的办理流程： 1、土地登记申请书。 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件。 3、土地使用的权属证明材料(政府行文)。 4、初始登记颁发的土地证书。 5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)。

集体土地使用权是对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权有宅基地、自留土地、公用企事业三种形式。集体土地的所有权不能转让，集体土地的使用权可以依照法律规定转让。

建设用地使用权具有以下的特征： 第一，建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权； 第二，建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利； 第三，建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。

土地使用权出资条件的规定是： 1、土地出资是使用权出资，不是所有权出资； 2、出资土地使用权只能是国有土地使用权，不能是集体土地使用权； 3、出资使用的土地使用权应当是无权负担的土地使用权； 4、出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，不能

土地使用权出资的条件是： 1、法律、行政法规规定可以作为出资的财产； 2、对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价； 3、以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权划拨的范围有： （一）国家机关用地和军事用地，即各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地； （二）城市基础设施用地和城市公益事业用地。即排水、环境保护、供电、通信、煤气、道路桥梁、消防保安等设施用地。

土地使用权的转让是房地产权的转让。除相关规定外，该行为还具有房地产权变更的特点，包括： 1、权利义务共同转移。这里的权利义务是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同中规定的权利义务及其未行使、未履行的部分； 2、土地使用权与地上建筑物和附件

注销土地使用证的条件如下： 一、出具书面申请和土地登记申请书。 二、申请人为个人的应提供身份证复印件。 三、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。 四、提

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。