集体土地证的房子能买吗

不能买卖。农村集体土地归集体所有。

集体土地属于集体所有，是不能进行买卖的。

当事人提出的这个问题，实际想问的应该是如何对有房产证的集体土地上的房屋买卖进行公证。根据法律规定，农村土地属于集体所有，宅基地与村集体组织成员资格紧密联系，若将该集体土地上的房屋转让给同村村民，且符合转让宅基地使用权需具备的条件的，可以进行

一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。

一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。

需要办理规划、建设、开工等方面的许可手续才能盖房子。房子属于集体所有。集体土地就是产权属于全民集体所有(农村集体土地）。集体土地盖房，原则上是不许交易的。房产证一般都可以办,只要有建筑许可手续。盖房子需要有审批手续，没有的都是违建，也就办不

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。

一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。

农村集体土地不可以买卖。农村集体土地归集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，私下买卖交易土地应当予以收回。

集体土地不可以买卖。因为农村土地属于农民集体所有，确权后个人只有使用权，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

根据《公证法》第三十一条规定，申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。同时，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，对于符合购买资格的买受人，即在同

有集体土地使用证的房子，使用证上的名字是谁房子就是谁的。有集体土地使用证的房子不可以转卖或者出租给别人来从事不是农业范围的活动，但是他可以被房屋所有人的继承人继承。

有集体土地使用证的房子，一般情况下，使用证上写的谁的名字，房子就是谁的。