主动解除合同要承担违约金吗

预约合同的本质是契约。预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中，后被有些国家扩及于所有契约。 预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定，违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益，应承担违约责任。 当事人约定在将来一定期限内

关于违约责任的承担方式，我国《合同法》规定了继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金、执行定金罚则等形式的责任承担方式。 继续履行又称实际履行或特定履行，是指在违约方不履行合同时，相对方请求违约方继续履行债务的责任方式。

合同违约赔偿金不一定需要赔，这是由于合同违约的情形发生之后，并不是只有支付赔偿金这一个解决争议的办法，因为违约责任的实质在于补偿非违约方因违约所遭受的损失； 所以承担违约责任的方式一般是财产性质的，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金和赔

担保合同并不因主合同的解释而当然解除。主合同解除时，担保合同约定担保合同同时解除的，担保合同失效；如担保合同没有约定主合同解除时，担保合同亦一同解除的，则担保合同仍然有效。

法律规定，主合同解除，担保合同随即无效。但是担保合同相对于主合同是独立存在的，其效力具有相对独立性，主合同解除时，担保合同约定担保合同同时解除的，担保人不再承担担保责任。如担保合同没有约定主合同解除时，担保合同亦一同解除的，担保人应当承担担

退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20%，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

解约函是指解除合同的通知，包括劳动合同在内的合同，而解除劳动合同，只是解除劳动合同一种的，所以解约函和解除劳动合同并不完全一样。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。解除劳动合同证明与离职证明的区别：1、离职证明，是表示是员工自己主动

反担保合同的违约金的约定：当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。

未生效的合同是没有违约责任的，只有合同发生法律效力后，违反合同约定才要承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果劳动者被用人单位违法解除劳动合同的，可以索要赔偿金。赔偿标准是劳动者在该单位每工作满一年，单位需要向其支付二个月的工资。或者可以要求单位继续与其履行之前的劳动合同。

超出规定的免征范围需要缴税。个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。超过部分单独适用综合所得税累进税率。

用人单位解除劳动合同属于《劳动合同法》第四十六条情形之一的，劳动者有权向用人单位索要经济补偿；用人单位违法解除劳动合同的，劳动者有权索要赔偿金，赔偿金以经济补偿标准的二倍支付；用人单位过失性辞退的，无需赔偿。

合同解除还能要赔偿。根据《合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。