物业公司可以单独成立业委会吗

业主委员会成员必须缴清物业费。

根据对业主委员会法定职责的描述与界定可知，其在代表和维护全体社区业主的合法权益、配合与监督物业服务企业提供服务、协调社区关系、化解矛盾纠纷等方面都能发挥重要作用。但依现行国家的法律法规却没有赋予业主委员会以独立的法律地位，这种被动的地位缺失

小区要成立业主委员会，达到以下条件时，方可成立业主委员会： 1、小区房屋入住率超过百分之五十； 2、小区首批物业交付已满2年且入住率超过百分之三十； 3、小区首批物业交付已满3年。

业主委员会可以更换物业公司。 业主大会应当在更换物业公司前决定以下事项： 1、业主大会的决议，业主大会决定另行选聘物业管理企业的，应当在做出决议后及时书面告知原物业管理企业； 2、授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标； 3、确定采取公开

建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业管理合同。在前期物业管理中，无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是独立的法人，而且在房地产开发过程中开发公司与物管公司是两个不同的环节，一个是建房，一个是管房。以协议的形式赋予物

业委会是不可以收取物业费的。物业费是由物业服务公司负责收取的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项，业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居

业委会是不可以收取物业费的。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。业主委员会执行业主大会的决定事项，业委会只履行下列职责： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业

物业管理企业可以将物业管理的专项服务委托专业公司，但不得将该区域内的全部物业管理业务委托给其他公司。 物业公司可以将专项服务委托给保洁公司、绿化公司、电梯公司等专业性服务企业。

业主委员会不作为，不能起诉业主委员会。但可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。

报告当地街道或镇政府和县级以上房管局,政府部门会阻止物业的干扰行为,根据住建部业主大会和业主委员会指导规则规定,基层政府部门,房管部门应当派代表参加和监督业主大会和业委会成立。

必须缴清物业费也就明确提出业主委员会成员必须缴清物业费物业条例中:第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务: (五)按时交纳物业服务费用;这就明确了业主的义务按时交纳物业服务费用;正好对应你上面说的成为委员的条件履行业主义务

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。