开发商不履行合同怎么办？

我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

合同双方当事人中有一方不履行合同的，构成合同违约，另一方当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。违约方应当根据实际情况和对方当事人意愿承担继续履行、采取补救措等违约责任。另外，如果一方当事人不履行合同，另一方当事人也可以向法院提起诉讼，要求

不履行合同的不履行的一方要承担违约责任，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

签了合同，对方不履行合同，违法了法律规定，依照合同法第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。同时，合同法第一百零七条规定：当事人一方不履

不履行合同构成违约，可以向法院主张对方承担违约责任。原告在起诉时应当提交起诉书，并且提交相关证据，包含双方签订的合同，被告方不履行合同义务的证据。法院审查后决定是否立案。

合同不履行时，违约一方应当承担合同约定的违约责任或法律规定的违约责任，民法典中对此作了相关规定，主要如下：1、一方明确表示不履行合同义务的，对方可以请求其承担违约责任；2、一方未支付价款、租金、利息的，对方可以请求其支付；3、当事人可以约定

开发商不履行合同的解约方式：协商解约、行使解除权（约定、法定事由达成）等。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。若约定或法定解除事由达成的，解除权人可以行使解除权。

不按合同约定履行发工资义务的，法律规定，用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的

交了首付款开发商不签合同的，购房者可以要求开发商在约定的签合同期限内签订合同； 如果没有约定合同签订期限的，则随时可以要求开发商签订合同，但需要给予开发商一定的合理期限；如果期限届满开发商仍拒绝签合同的，购房者可以要求解除购房合同，双倍返还

开发商不按合同履行赔偿的，可以先协商，协商不成的，可以依法起诉。 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的

开发商拒不履行合同责任的维权方式是要求开发商承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，还可以要求开发商支付相应违约金或适用定金罚则。如果开发商拒绝承担违约责任的，当事人可以向人民法院起诉。

开发商合同违约的处理方式： 1、违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约方应支付相应违约金或适用定金罚则。

开发商合同违约责任有以下几种承担方式： （一）采取补救措施，债务人履行合同义务不符合约定时，债权人可视合同履行情况要求债务人采取补救措施。 （二）继续履行，由人民法院或仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内