租房合同无效怎么起诉？

租房合同的主要条款如下：应列明房产的具体位置，房号，面积等主要信息，列明租期，起止年月日及租期终止年月日；租金和押金；约定向租房交纳租金的滞纳金。

单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前

单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任。

单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据相关法律的规定承担违约责任。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。当

租赁合同无效的情形是： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

无效合同不受诉讼时效限制。诉讼时效只适用于请求权中的债权请求权，不适用于支配权、形成权、抗辩权。确认合同的无效属于间接形成权，不适应诉讼时效的相关规定。

合同存在以下情形的，可以认定为无效合同： 1、合同主体属于无民事行为能力人； 2、合同存在恶意串通情形； 3、合同违反法律法规的强制性规定； 4、合同意思表示虚假。 处理无效合同的方式：由当事人互相返还因该无效合同而取得的财产；在财产不能返

合同的诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民

有关无效合同的诉讼时效法律并无明文规定，在实际操作中，时常引起争议，学术界对这个问题也是有不同的观点。第一种观点是肯定说。当事人主张合同无效，其主要目的是追求无效合同的法律后果—返还财产、赔偿损失，因此，确认合同无效是一种债权请求权，应当受

合同无效没有诉讼时效的法条。合同无效并不适用诉讼时效的法律规定，诉讼时效是指权利人在民事权利受到侵害的法定时效期间内应当行使一定的请求权，而合同无效是确认权，并且合同无效是自始无效，并不会因为期限届满而从无效变为有效。

确认合同无效不适用诉讼时效，不受诉讼时效期限的限制。 当事人可以随时向法院请求确认合同无效。 诉讼时效的客体为债权请求权，主要适用于给付之诉。当事人请求法院对合同效力进行确认的，属于确认之诉，而非一方当事人向对方当事人主张债权请求权的给付之

无效合同是没有诉讼时间的，因为无效合同本质上就是无效的，其无效的宣判是随时的，我国现行法律对合同有效和无效是两种不同的制度规定。由于违法行为不受法律保护。据此，无效合同并不受到诉讼时效的限制，而是存在随时宣告无效的情形。因为对于违法行为是不

请求法院确认合同无效的权利属于间接形成权，因诉讼时效只适用于请求权，不适用于形成权，故不适用诉讼时效相关规定。