哪些房子不允许做抵押贷款-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。 3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。 4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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律师普法

房产允许抵押吗
房产允许抵押，当事人如果以自己有权处分的房产进行抵押，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对抵押财产优先受偿。

2021.02.26 124
哪些银行可以做房子二次抵押贷款
可以做房子二次抵押贷款的银行一般包括中国银行，工商银行，建设银行，农行银行，招商银行等。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

2020.01.18 432
不允许二手房贷款
买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点： 1、贷款材料要真实； 2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不

2020.03.20 371

专业问答

贷款抵押合同中的哪些财产允许抵押
贷款抵押合同以下财产允许抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建筑用地使用权； 3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、正在建造的建

2023-08-24 15,340
国家允许动迁安置房做抵押贷款吗？
拆迁安置房不能作为银行抵押贷款。房产证是房屋产权登记的合法凭证，只有拆迁安置房合同，没有产权登记不能在银行抵押。安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。根据我国法律，

2021-11-01 15,340
房子抵押贷款可以做哪些抵押物
下列财产可作为住房贷款的抵押物：一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物；系共同享有住房的，在取得共有人同意证明后，可按借款人所有产权的份额设定抵押；购买现房的，可凭所购房产的产权证书和保险单设定

2022-04-01 15,340
房产允许抵押吗
房产能抵押。抵押房产的，应当办理抵押登记，而且抵押房产的该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押。但是房产如果存在下列情况的，则不可以抵押：一、权属有争议的房地产；二、用于教育、医疗、市政等公共

2023-07-23 15,340

法律短视频

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

1,043 2022.11.21
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房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

8,357 2022.04.17
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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

21,958 2022.04.15

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