公明县小产权房价格-小产权房问题在线咨询-法师兄

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小产权房一直都是个敏感地带，这个词迷惑性极大，小产权房实质就是无产权房。近日，在由中国房地产报主办，中房智库、居理新房联合承办的《房地产调控之下的破局之道》主题创新营销沙龙中，中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦在演讲中就提到了这个问题 “集体建设用地要加快，包括小产权房问题，这个问题很敏感，但是不难，该交税费要交上，给他一个适当的身份进入市场。” 同时刘世锦还提出，要积极发展长期公共租赁住房，现在租售比拉的很大了，租是租的价格，售是炒出来的价格，一般的年轻人现在为什么在北京没有信心，因为买不起房，他很想在城市里面居住。 “你让他租个房子过两天房东让他走，他心里没有底，很难把租来的房子当成家来经营，我们能不能学一下大力发展公共租赁，可以长期租赁，比如说十年二十年，三十年，这个房子不愿意往出搬，别人不能给你往出赶，房租随行就市，这样可以把租来房子作为家。包括现在开发商长期持有可以搞租赁。” 什么是“小产权房”？通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是一些开发商跑到农民家花极低价钱搞些地，然后在上面建的房。这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给你备案，根本就没有产权这一说。小产权房价格较低。其与农村宅基地上农民自建的房子是存在本质区别的，农村现在推行土地权属认证工作，农民的房子是有产权。集体以外人员联建，违建的房子争议实质是产权之财产价值的争议，与物权归属无关

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小产权房过户价格是多少？
1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式：（1）出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数；

2020.11.09 686
小产权房证明范本
小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

2020.11.12 668
小产权房赔偿明确
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、

2020.07.26 153

专业问答

小产权房为什么价格低？
小产权房价格要比一般的商品房低的较多，现在人们普遍收入偏低，对于商品房价格飞涨的情况，多数的或者说相当一部分人对于目前的商品房只能是“望房兴叹”，所以这些人将目光瞄准了小产权房。第二的问题就是小产权房

2023-06-11 15,340
小产权房能买了价格很贵
作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设

2023-07-09 15,340
小产权房产权转让律师价格怎么计算
1、按件收费收取（1）无财产争议：6000元-20000元之间；（2）法律文书：600元-2000元之间；（3）律师见证：2000元-10000元之间；（4）代办公证：1500元-3000元之

2023-06-30 15,340
房产证权利和价格
“房产证”是指房屋的产权证明文件，是该房屋的权属证明。有房产证，房屋就有了上市交易流通的权利。“房权证”是指在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明

2022-03-20 15,340

法律短视频

01:08
股权继承价格如何确定
股权继承价格，由全体享有继承权的人员协商确定，可以高于当初出资的金额，也可以低于当初出资的金额。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定可知，除非公司章程规定了股权不可以继承的情形外，继承人可以继承被继承人的股东资格。股权的继承人要求成为公司

1,918 2022.04.17
00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,514 2022.04.17
01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

1,639 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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