更新时间:2022.11.30
按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意贷款利息和贷款年限的约定;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。
农村房屋买卖应注意以下事项: 1、房屋产权是否明确; 2、是否存在多个共有人; 3、买卖双方身份证明是否真实有效; 4、房屋质量是否合格; 5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。 《不动产登记暂行条例》第十八条规定,不动产登记机构受理不
买房订立定金条款时要注意以下事项: 1、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分无效; 2、按照约定数额交付定金,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
担保抵押需要注意烦人问题: 1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。 2、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出
买卖二手房需要注意的问题是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被
签订定金协议时需要注意的事项有: 1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任,以及签订正式买卖合同的期限。 2、定金的最高数额为买卖成交价的20%,超过该比例的视为预付购房款。例如:成交价为1
买房付定金的注意事项有: 1、购房者应了解房屋所有权是否真实、完整、可靠; 2、确认业主,如果验证卖方身份和证件的真实性; 3、购房者应检查房屋所有权是单独拥有还是与他人拥有。如果与他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶,配偶需签署出售
申请购买二手房贷款要注意: (一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕; (二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份; (三)借款人需具
小产权房产权不完整,购买风险大,不建议购买,如果一定要购买该类房屋,购买者在购买二手小产权房的时候应当详细了解房屋的相关信息,如房屋有无设定抵押、其产权归属、房屋的年限、是否取得国有土地使用权证。 《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国
小产权房是在农村集体土地上建造的房屋,其产权证由乡政府颁发。根据国家法律法规和相关政策规定可以看出,小产权房买卖是不合法的,没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也无法在房管局登记,因此不受法律保护。