私自卖房可以不通过房屋产权人的许可办理吗-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

产权人在不经过居住权人同意的情况下是可以卖房的，产权人卖房子不需要经过居住权人的同意，居住权人只有居住的权利，没有房子的产权，不过，产权人把房子给卖了的情况下，在双方约定的居住权期限内，居住人还是有权利居住这套房子的。

律师普法

产权人可以不通过共有人卖房吗
产权人可以不经过居住权人同意私自卖房。因为房产属于产权人的,产权人有权处理自己的房产,任何时候,任何方式，但产权人发生变动后不影响居住权人的合法利益。

2021.01.08 237
共有房产可以私自卖吗
原则上认定无效，如果第三人是善意有偿取得，并且办理过户手续的，应当确认该买卖关系成立。

2021.03.29 207
房产证未过户可以办理房屋买卖合同吗
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

2021.04.05 162

专业问答

未经许可办理的房屋，可以卖吗？
土地使用必须依法取得，房地产开发必须依法向政府相关职能管理部门办理相关审批手续，并取得相关许可证。两家公司在未办理相关审批手续并取得相关许可证的情况下，即实际合作开发建房，违反了相关法律的规定。因此，

2021-11-15 15,340
村民私自买卖房屋后不过户可以吗
同村村民房屋私自买卖没过户，签订的房屋买卖合同只要符合生效要件，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实

2022-06-02 15,340
房屋买卖可以通过口头办理吗
房屋买卖必须签订书面合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用

2022-06-23 15,340
已经抵押过的房产可以私自转卖吗？
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转

2022-07-15 15,340

法律短视频

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本人不在家可以办理房产证吗
本人不在家，也是可以办理房产证的。权利人可以委托第三人代为办理房产证。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间

4,496 2022.05.11
01:22
买房按揭不通过可以退定金吗
交付了定金之后，如果银行贷款审核没有通过，无法办理贷款的，那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么，具体分析如下： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

3,110 2022.10.23
01:48
房屋继承权可以转移吗
一般情况下，由于房屋的继承权和身份紧密相关，是不能够转让的。换句话说，房屋继承案件中，既不能将房屋的继承权，转让给其他顺位的继承人，又不能把继承权转让给继承人以外的人。但是，继承人可以通过直接继承遗产之后再转让遗产的方式，将继承得来的遗产转

1,064 2021.07.05