买方违约但又不肯解约卖方怎样才能解除合同

买方违约可以通过一下方式解除购房合同：1、购房合同买方违约的卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同；2、卖方也可以通过书面的方式告知违约方合同解除，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。构成根本违约的卖方可以选择解除合同，由买方

违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请

违约方一般不能主张解除合同。解除合同的法定情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

违约是解除合同的一种原因。是否解除合同需要看违约程度，如一方当事人根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人可单方解除合同；如只是履约瑕疵，合同目的仍可实现则不必然解除合同。

违约方一般不能解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院可以判决违约方强制履行合同。

根据我国法律的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的。 但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。

因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形;只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能

根据我国法律的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的。 但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。

协商解除合同的程序：合同双方当事人对合同的解除进行协商；合同双方对合同解除达成一致意见，即可解除合同。法定解除合同的程序：发生法定解除合同的具体事由；合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，要求解除合同。

写明对方明确表示不履行合同，因此你解除合同，或者限定时间要求对方履行合同，如不履行的，你解除合同，对方承担违约责任，定金不退还。中间费用根据你们合同中介签订的协议来履行。

根据法律规定，作为合同的违约方，不能主张解除合同。 1、当事人协商一致解除合同的，合同当事人是合同解除权的行使主体； 2、当事人约定一方解除合同的条件时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权； 3、当不可抗力导致合同目的无法实现时，

买方在卖方不履行主要合同义务或者拖延履行主要义务，致使合同的根本目的不能实现的情况下，买方已经在合理期限内催告过卖方，卖方仍不履行的，买方可以单方解除合同。买方解除合同的，对卖方的违约行为，可以要求其承担相应的违约责任。

买方在卖方不履行主要合同义务或者拖延履行主要义务，致使合同的根本目的不能实现的情况下，买方已经在合理期限内催告过卖方，卖方仍不履行的，买方可以单方解除合同。买方解除合同的，对卖方的违约行为，可以要求其承担相应的违约责任。