更新时间:2022.06.11
签卖房合同需要注意: 1、确认清楚房屋的产权问题,确认产权共有问题; 2、文字表述清晰准确,买卖双方身份责任明确; 3、房屋内部设施种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费明确约定; 4、房屋的户型、面积标示清楚,建筑面积、使用
1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名。 3、买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,
如果安置房有房产证好卖,安置房需要注意的问题如下: 1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。
买二手房时需要注意的问题有:房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
签二手房合同要注意的事项有:卖方是否是二手房的所有人;该房屋是否可以买卖;当事人是否均具有缔约能力;表意是否真实;以及二手房合同的内容是否符合法律、行政法规的规定等。
需要注意下列问题: 1、房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提,只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2、房地产的估价时点。 3、建筑物的折旧。
房产纠纷打官司的程序如下:首先要向法院提起诉讼,符合受理条件的法院进行受理立案,立案后向被告送达起诉状,被告在规定期限内答辩,法院安排开庭审理,法院作出判决。要注意以下事项:在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项;当事人在提起房产诉讼时,须
租房二房东签合同需要注意在和二房东签订合同时,一定要让二房东提供原房东同意转租的证明,如果原房东不同意转租,那么二房东是没有将房子出租的权利,我们和二房东签订的合同属于无效合同。
签购房合同会拿到以下文件:其 一、开发商完成登记备案的购房合同;其 二、购房合同以及相应的公证书;其 三、用于还款的银行卡;其 四、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。
需要注意下列问题:1.选定房屋位置。选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关,如果手上首付款比较少,那么可能要往市郊多找找;如果考虑离工作地点的距离,选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求。2.查询开发商是否五证齐全。3.看是否符合购房条
购买拆迁安置房需要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款,注意资金安全;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名;注意严防“一房多卖”的发生。