银行能办理房产抵押贷款吗

房产证可以抵押贷款。房产证抵押贷款需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。

贷款房办理房产证的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，办理房

房产证要想进行抵押贷款，首先需要向银行提出贷款申请，并提交相关材料供银行审批，贷款银行会指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，随后贷款人与贷款银行会签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，接着去办理抵押登记手续，手续办好后贷款银行将放款至借款

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件： 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证

房产合同一般是不可以抵押贷款的。具体而言，房产合同并不能证明房产的权属，因此在房产抵押中是缺乏相对应的物权效力的，法律对此的规定是要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

对银行借款抵押财产的执行可以通过拍卖或变卖的方式执行，对于抵押财产，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人享有优先受偿的权利，可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。

期房抵押就是把房产抵押给了金融机构，无法使用租赁等。期房抵押办理有以下流程：第一、办理商品房预售登记。第二、办理商品房预售合同登记。第三、办理贷款抵押登记。

不按时交按揭给银行，银行有权向法院起拆。法院可查封，拍卖。

房产抵押贷款能贷几年没有具体的法律依据，一般来说新房抵押，最长贷款期限不能超过30年。二手房抵押，最长贷款期限不能超过20年。具体你可以咨询贷款银行。

房地产抵押合同并不是贷款合同，房产抵押合同是贷款合同的从合同。房产抵押合同是指抵押人用房产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，然后就所得价款优先受偿所签订的合同。贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人，

房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用

房屋抵押给银行后，如果房屋的价值大于担保债务的数额，抵押人可以再次抵押房屋给个人，但不得超出其余额部分。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，只

农村宅基地是属于国家的财产，不可以用于抵押贷款，所以即使你去银行提交申请，在场的工作人员也是不会帮你办理的，所以农村宅基地是不能贷款的。