房屋产权证不能办理吗

无房屋产权证较难获得拆迁补偿。因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权，即所有权进行的补偿。如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证)，从法律意义上说，也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。根据《国有

拿不到房产证，购房者可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解

贷款没有还完的可以办理不动产证，办理房产证是房产交易的必须流程，与贷款没有直接的关系。办理不动产证需要开发商办理初始登记，向管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表。

民法典不办理房屋买卖公证一般不构成违约，当事人另有约定的除外。违约是指违反当事人在合同中约定的义务的行为，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

自建房办理不动产证应向不动产登记机构提交下列材料： 1、申请书； 2、申请人、代理人的身份证明与授权委托书； 3、自建房权属来源的证明以及登记原因证明材料； 4、自建房界址、空间界限和面积等材料； 5、法律规定和登记机构规定的其他材料。

首次登记，购房人需在房屋使用之日起60日内向房管部门提交房屋产权等级信息。房管部门将办理首次登记。填写房屋产权登记申请表。购房人确认初始登记完成后，主动到房管部门领取，并填写《房屋（土地）权利登记申请表》。由开发商签字盖章。有的开发商有现成

小产权房不能确权。小产权房的性质以下两种： 1、是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买； 2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的

不办理房屋买卖公证会不会构成违约，要看房屋买卖合同是否有约定公证，如果有约定公证而不办理公证的，就会构成违约。

一般可以。如果是房地产开发商不办房产证的，购房者可以退房。购房者可以到房地产管理部门投诉，或者向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。

农村房产办不动产权证。房屋产权人应当携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金发放不动产权证。

无证房风险： (一)土地性质不合法的风险。在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。 (二)土地使用权

小产权房屋能够自由买卖。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。所以，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。 乡镇政府发证的所谓小产权房产

不可以。因为这涉及到了房屋产权的安全问题，必须严加防范，注意信息保护。产权证具有唯一编码，权利人、利害关系人可以向不动产登记部门申请查询。