没有房产证有购房合同能否贷款？

在未实施不动产权统一登记制度之前，在二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢，我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果办理

一、有房产证没有土地证的房子不能购买。原因如下： 1、房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证

买卖没有房产证的房屋如果依法签订的有效。依法成立的合同，自成立时生效。因房屋没有房产证，导致房屋所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

房子也是商品，需要满足条件，购房者可以要求开发商退。退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时，在合同中约定的可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一定期限的，买受人可以要求退房。 购房者可以退房的条件，

没有房产证不能过户。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记办理产权过户。

1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭这种情况房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。

对于依法建造的、没有房产证的房屋，可以补办房屋产权证。 根据法律规定，补办房屋产权证的流程是： 1、权利人向登记机构提出登记申请，并提交能够证明房屋权属的相关材料； 2、登记机构进行审核； 3、对符合登记条件的，予以登记，并制发房屋产权证。

有房产证没有土地证房子不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两

有房产证无土地证这样的房可以买卖，但不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

有房产证没有土地证的房子不能够买。购买有房产证而没有土地证的房子当在办理房产的过户手续时，当事人必须有房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果购买时的房屋如果只有房产证没土地证，过户会很困难。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。

没有房产证不能过户。不动产权属证书也就是房产证，是权利人享有该不动产物权的证明，所以办理过户登记必须要有房产证，否则无法证明当事人对房产是否享有所有权。

没有房产证的房子是不能交易的，首先，从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。其次，由于这类房子没有房产证也不能进

房子有房产证没有土地证可以贷款，通常有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。