购买法院拍卖房有没有风险

当事人购买人民法院所拍卖的房产一般是不会有较大的风险的，但法院在拍卖的时候对于房产的描述不会过于详细，还是包含有一定的隐患的。根据我国最高人民法院作出的规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或

1、房屋质量瑕疵的维修责任只能由购买者承担。由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于现状，仅能依据购买者现场短暂的观察，可能出现未发现的房屋质量瑕疵。案例：通过拍卖得来的房屋虽然存在严重的质量问题，但是，由于房屋原所有人

购买法拍房的风险有： （一）法拍房产权人的身份风险问题； （二）法拍房落户可能性的风险问题； （三）法拍房入住时间的风险； （四）法拍房费用拖欠的风险。

1、会出现户口风险，房屋虽然被当事人拍下了，但是原房主的户口却无法迁出，导致当事人无法落户。 2、长期租赁的法律风险，些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长。 3、出现补缴相关税费的风险。

1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。 2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

法院拍卖没有三拍。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。执行拍卖是指执行过程中，人民法院对已经采取查封、扣押、冻

法院拍卖没有三拍。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。执行拍卖是指执行过程中，人民法院对已经采取查封、扣押、冻

法拍房的风险有：产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险、费用拖欠的风险。法拍房需要注意的是：注意原户主身份、注意确认交房时间、注意不可以单方面毁约。

法拍房的风险有产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险、费用拖欠的风险，购买法拍房时需要注意原户主身份、注意确认交房时间、注意不可以单方面毁约。

没有房产证的动迁房在买卖过程中的风险：存在无法进行物权登记无法办理过户的风险；面临出卖人反悔出售动迁房或临时加价的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。

法拍房的风险有： 1.原房主不愿迁出户口不能落户的风险； 2.原房主的身份背景及拍卖原因的风险； 3.存在租赁在前、抵押在后无法马上入住的风险； 4.补缴大量维修费用、欠缴税费的风险。

购买乡产权房会有什么法律风险，我们可以就以下几个方面细细阐述。首先，乡产权房不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产

法院拍卖房购买过户如下：买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿