商品房一房二卖了怎么办-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决；如果解决不了，那就要拿起法律武器了。如果一般卖房者违约，应该依据《民法典》中的相关规定，向违约方主张违约责任。若是开发商则需要，还已付购房款及利息、甚至还有额外的赔偿损失。

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遇到商品房一房二卖咋办
遇到商品房一房二卖，无法获得房屋产权的当事人可以根据【删《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。删】《商

2020.02.14 126
商品房一房二卖的处理流程
商品房一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021.02.28 167
签了商品房买卖合同后房东不想卖了怎么办
签了房屋买卖合同后不想卖了买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同，由卖方无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。

2021.03.28 118

专业问答

一房二卖商品房审批
商品房一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求卖方返还已支付的购买款项和利息，并承担不超过已支

2021-12-12 15,340
2022年怎么处理商品房一房二卖
商品房一房二卖处理如下：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力

2022-12-05 15,340
如何解决一房二卖商品房
商品房一房二卖解决如下：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，出卖人全面正确履行合同是合同效力最重要的表现，也是

2021-11-19 15,340
办理商品房预售，二手房怎么买卖
预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后，向房地产交易管理机构申请过户，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘察绘图、产权审查、绘制权证、收费

2021-11-20 15,340

法律短视频

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

1,350 2022.04.15
01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,767 2022.04.15
01:06
租了房子第二天想退房怎么办
租了房子第二天想退房的，如果还没有签订租房合同的，租客可以与房东协商退房；如果双方已经签订租房合同的，租客需要按照租房合同的约定承担违约责任，一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租了房子第二天想退房的

3,123 2022.06.15

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