更新时间:2021.11.03
房屋出租需要抵押权人同意。已抵押的房屋可以租赁,租赁合同有效。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
房屋他项权证不可以贷款,房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。 根据我国法律规定,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行
房产抵押在办理抵押登记后,就能取得他项权证。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房
1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产,如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的,是不能办理抵押的 2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为,抵押人应当是房子的所有权人,未经过他人同意,是不能用他人的房产进行抵押的 3、房屋属于共同
冒名顶替他人申请抵押登记肯定是无效的,不仅无效,而且违法。被冒名顶替的可以提起行政诉讼,取消抵押登记,如果连抵押合同也是他人冒签的,可以申请法律途径来确认抵押合同无效,然后到房地产交易中心注销抵押登记。如果做这一系列行为不是出于善意,并且有
房屋抵押合同不是必须登记,但是当事人以房屋进行抵押的,应当办理抵押登记,因为抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人没有按时偿还债务,债权人可以对抵押的房产优先受偿。
办理土地抵押他项权证需要的证件如下: 1申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 2、房屋所有权证; 3、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 除此之外,还需要提交申请书、抵押担保的主合同、抵押合同。 他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等
办理土地抵押他项权证需要的证件如下: 1申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 2、房屋所有权证; 3、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 除此之外,还需要提交申请书、抵押担保的主合同、抵押合同。 他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等
以房屋抵押贷款的,他项权证由借款人办理,当事人以房产进行抵押的,需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当借款人不能按时偿还借款的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。 申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。