买卖不破租赁适用于哪些领域？

经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。城市低收入住房困难家庭，是指符合市人民政府规定的家庭收入、住房状况等条件的家庭。经济适用住房制度是解决城市

适用。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

经济适用房没房产证不能买卖。 首先，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。 其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不

房屋买卖不影响租房。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。

不定期租赁合同违约条件： 一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同的预期目的； 二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内未履行合同，导致生效合同因一方原因无法履行，造成一方损失，继续扩大损失； 三、由于发现不可抗力，合同

不属于破产债权的债权有债权人参加破产程序支出的费用，破产宣告后的债务利息等，破产债权应当由破产财产进行清偿，在优先清偿了破产费用和共益债务之后按照法定的顺序清偿。

以下这些不属于破产债权：1、人民法院受理破产案件后，债务人不支付逾期罚款，包括因未履行生效的法律文书而应当支付的逾期利息和劳动保险金；2、债权人参加破产程序所发生的费用；3、开始分配破产财产后，向清算组申报的债权。《中华人民共和国企业破产法

1、需要双方提供的证件有：双方身份证及复印件、租赁合同。到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。 2、出租人需要提供的证件有：房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证。 3、如果出租人是委托他

1、出租人的责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;

1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 2、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。 3、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。 4、因公司设立、确认股东资

抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

广义的物业租赁，不仅有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁；狭义的物业租赁，仅仅是指房屋租赁。

经营租赁与融资租赁的主要区别如下： 1、目的不同，经营租赁是指承租人仅为满足生产、短期或临时需要而租赁资产；融资租赁的主要目的是融资，承租人有明显的资产购买企图； 2、风险和报酬不同，经营租赁在租赁期内资产的风险和报酬仍归出租人所有，融资租