应当由业主共同决定事项都包括哪些？

劳动能力鉴定作用：批准因工、因病和非因工负伤完全丧失劳动能力的劳动者退休、退职的科学依据；合理调换因工受伤、造成劳动能力不同程度损害的劳动者工作岗位和恢复工作的科学依据；为保障受伤害职工享受其合法的物质帮助的基本权利和劳动就业的基本权利提供

文书司法鉴定的对象包括笔迹鉴定、印章印文鉴定、印刷文书鉴定、污损文书鉴定、文书制作时间鉴定、文书材料鉴定、言语识别鉴定七种。司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

物业费构成要素有以下几点： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。 3、物业管理区域绿化养护费用。 4、物业管理区域清洁卫生费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。

交通事故认定书应该包含的内容如下： 1、交通事故当事人、车辆、道路和交通环境的基本情况； 2、交通事故的基本事实； 3、交通事故证据及形成原因的分析； 4、当事人导致交通事故的过错及责任或者意外原因。

买房流程包括：签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续；携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续；交易完结。

工伤待遇一般包括治疗工伤的医疗费用和康复费用，住院伙食补助费，到统筹地区以外就医的交通食宿费，安装配置伤残辅助器具所需费用，生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费等。

基本工资，即劳动者所得工资的基本组成部分。它由用人单位按照规定的工资标准支付，较之工资额的其他组成部分具有相对稳定性。具体来说，在企业中，基本工资是根据员工所在职位、能力、价值核定的薪资，这是员工工作稳定性的基础，是员工安全感的保证。同一职

工伤赔偿的项目具体包括：职工的医疗费、住院伙食补助费、交通费、食宿费、康复治疗费、辅助器具费、护理费等；以及职工工伤期间可以享受停工留薪的待遇，但停工留薪期一般不会超过12个月。

保证人包括所有具有相应的民事行为能力、愿意提供担保、有担保能力、且与债权人订立保护合同的人。但是机关法人一般不能担任保证人，并且以公益为目的的非营利法人、非法人组织也不能担任保证人。

夫妻一方婚前财产包括： 一、婚前个人所有的财产； 二、一方婚前已经取得的财产权利； 三、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息； 四、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。

买房流程： 一、查看购房资格。 二、挑选房源。 三、确定房源。 四、缴纳定金交首付。 五、签订购房合同。 六、办理住房贷款。 七、网签和备案。 八、办理不动产证。 九、验房交房。

离婚误区包括： 1、先提出离婚的，人民法院会据此作出对原告的不利判决； 2、父母离婚，直接抚养子女的一方有权拒绝另一方探望子女； 3、共同债务纠纷，只要一方不知情，就可以不偿还； 4、离婚协议只要签字就会生效； 5、离婚的其他误区。

违章建筑包括：逾期未拆除的临时建筑；占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建；擅自改建、加建的建筑；不按批准的设计图纸施工的建筑；其他。