一般租房合同的违约金怎么算-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

不适当履行合同义务时,向对方当事人支付一定数额的金钱.若当事人在合同中未约定违约金条款,则不产生违约金责任.一方面,违约金的承担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件,当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面,尽管某公司与另一公司的目的在于租赁,双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的,但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上,已经通过默示履行达成一致,即在这一点上应当继续有效,但对违约金这一必须明示的特殊的严格责任问题,并没有明确确认,故不应沿用;再一方面,原租赁合同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件,仅仅限制在合同期限所固定的两年以内,并没有谈及两年以外,在原合同转为不定期租赁合同后,固定期限变为不固定,两年的时间已届满的情况下,原违约条款已经失去存在的前提和基础.

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律师普法

违反租房合同,一般违约金是多少
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约

2021.04.23 144
一般租房合同违约金是几个月
一般租房合同违约金是由双方进行协商的，法律对此并没有强制性规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021.01.29 168
违约金一般是多少合同违约金要怎么计算
视情况而定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但如果约定的违约金高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2021.03.20 181

专业问答

租房违约怎么办，租房合同常见的违约金问题，一般是怎
租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违约情形】 1、在房屋租赁关系上，要求解除

2022-04-10 15,340
一般合同怎么算违约金？
合同违约金一般怎么写在违约责任处。 1、合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。 2、自己衡量一下，确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30。 3、对违约金条款作出特别说明。在合同

2023-07-09 15,340
房屋租赁合同违约金一般不超过三个月的违约金是怎么算的
1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定

2022-07-09 15,340
租房约定违约金怎么计算租房合同
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约

2022-05-08 15,340

法律短视频

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合同一方违约赔偿金额是怎么算的
合同一方违约赔偿金额怎么算，主要有两种方式：一是看合同当事人在合同中约定的违约赔偿金标准。不违反法律规定的，按合同约定的方法计算；二是如果合同当事人没有约定，按照法律相关规定执行。例如，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，可以要求违

1,395 2022.04.17
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合同违约金如何计算合同违约金上限
需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照

1,373 2022.04.17
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签二年租房合同违约金多少
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定，因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额，也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时，认为约定的违约金过

1,345 2022.04.15

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