土地抵押是否可以不抵押

房产抵押土地所有权可以不抵押，土地使用权需要抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的抵押登记原则，房产抵押时，该房占用范围内的土地使用权随之抵押。

房子土地所有权不能进行抵押。根据我国《民法典》规定， (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其

下列集体土地可以抵押： (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

承包土地可以抵押。农民承包的土地抵押应当签订书面的抵押合同，抵押合同不得违背国家法律规定。土地抵押时其地面上的农作物与附着物一并抵押，应当按照规定办理抵押登记。

土地使用权可以抵押。但是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般不可以抵押。

房产能够抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权，但是对土地的所有权，是没有处分权的。

土地使用权可以抵押。 下列国有土地使用权可以抵押： (1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的； (2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的； (3)以划拨方式取得的

土地使用权可以抵押。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。

土地使用权是可以抵押的，但是土地使用权在进行抵押时，必须要具备以下几个条件：转让取得的国有土地使用权单独抵押。以出让方式取得的国有土地使用权，抵押给地上建筑物和其余建筑物的，该建筑物对应的国有土地使用权同时抵押。以划拨方式取得的国有土地使用

可以抵押，但是一般情况下只有建设用地的使用权可以被用于抵押，而宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权以及任何土地的所有权均不能作为抵押财产进行抵押。

可以再次抵押,首先需要有贷款银行指定的评估机构对土地价值进行重新评估； 然后以评估价值超出原抵押担保债权的超额部分作为第二次抵押的部分。第二次抵押需要再行办理他项权证。

房产可以进行抵押，但是土地的所有权不可以抵押，如果债务人或者第三人将自己有权处分的房产进行抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

土地可否抵押担保需要根据土地性质： 1、国有土地使用权可以抵押。 2、集体土地使用权一般不能抵押，但规定可以抵押的除外。 3、土地所有权不能抵押。