2022房屋转租须注意的问题

注意下列问题： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、转租应当取得出租人的同意。 3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。

(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 (二)承租人转租，应当经过房东同意。 (三)要明确违约责任和违约的补偿标准。 (四)应对提终止合约情况做出约定。

转让房子要注意房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。

租房需要注意的问题： 1、确定租赁房屋的产权人和房屋数量、价格、租金和违约责任和救济方式； 2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式； 3、关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。

租房过程中需要注意确定租赁房屋的产权人和房屋数量、价格、租金和违约责任和救济方式；租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。

租赁房屋的注意事项是：注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终

房屋租赁时应注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况

需要注意下列问题： 1.续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。 2.重新签订续租合同。 3.租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的

房屋租赁需要注意的问题：1、注意核对房东的身份证和房产证，还要核对与房东签订的租赁合同；2、在签订租赁合同时，要问清楚租金的内容，物业费、水、电、天然气等费用由谁承担；3、应当明确租赁期限、支付租金的时间和方式，并提供支付依据；4、入住前确

房屋出租需要注意的问题： 1.要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明； 2.可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。 3.租

出租房屋要注意查验租客的有效身份证明；明确房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

签订租赁合同要注意以下几点： 1、要求房东出具房产证原件和房东身份证，每份复印件一份，经核实无假后方可签订合同。签订租赁合同时，应注明租赁期限和租赁地址，并要求具体地址与房产证一致； 2、合同中明确写明室内设施，包括室内家具、家电等。如果需

房屋租赁需要注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况