更新时间:2023.02.24
债务人与债权人带上相关资料一起去房屋登记部门办理抵押登记。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
购房合同上写的谁的名字就属于谁的。而且银行贷款延迟,应当按照签订的合同约定处理,尽快催促银行和买方,了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议,约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。
1、契税; 2、专项维修资金; 3、印花税; 4、产权登记费; 5、交易手续费; 6、首付款; 7、贷款的相关费用; 8、交钥匙时的相关费用:物业管理费、公共维修费、供暖费等。
购房首付,房贷还没下来,能否办理以下几种情况: 1、如果房贷合同因开发商原因未签订,买方可以不负任何责任办理退房手续,甚至要求开发商承担责任; 2、如果贷款不能办理,因为不属于开发商和买方,买方也可以要求终止合同并返还首付款; 3、如果是由
买房首付付了还能退房。一方可以与另一方协商一致解除购房合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时购房合同并由违约方承担相应的违约责任。
买房付完首付可以退房的情形有:双方协商一致的,可以退房;逾期交房超过一定期限的,可以退房;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,可以退房;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,可以退房。
只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这
二手房交房的注意事项如下: 1、各项费用要注意结清; 2、检查室内各项设施的质量; 3、水、电、煤气、的清点及过户; 4、维修基金余额的结算与更名; 5、注意户口迁移问题; 6、结清二手房尾款; 7、《房屋交接书》要签署。
可以转手出卖。只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖就可以完成。
1、签合同:买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》; 2、审核环节; 3、资金监管; 4、缴税过户:缴税,即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费; 5、领房屋产权证书:新业主凭身份证本人领取。