没有土地证能不能过户-抵押过户问题在线咨询-法师兄

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理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。这就是我对于“只有房产证没有土地证可以过户吗”的答复。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

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私人能不能买卖过户土地
私人不可以买卖土地。土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让或买卖土地，但转让土地使用权是合法的。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，

2020.02.20 141
土地证没有本人能不能更改
土地确权以后，不经过本人是没办法修改的，这个必须要本人同意才可以的。

2020.01.24 247
农村土地用途不符能不能过户
经审批农村土地使用证可以办理过户手续。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，然后报县政府批准、进行土地登记确权。

2020.11.28 118

专业问答

和土地证都已领了能不能过户呢不能过户呢？
无房产证二手房过户过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到

2022-10-21 15,340
没土地证能过户吗？怎么样过户呢？
对于没土地证能过户吗的答案是否定的。 1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门

2022-08-28 15,340
土地证没有过户房子能拆迁吗？
土地证没有过户不影响拆迁，但是需要提供当时房屋所有权发生转系的相关作证材料。根据《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附着设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当

2022-05-01 15,340
土地证没有房产证房产证能不能分户
一，只有土地证，不能办理分户的，分户的条件是要有单独的房产（门牌号）或者独立的自然间（各地略有区别，以当地派出所户籍科意见为准）。二，分户需提交的证明材料 1、申请人书面报告。 2、原《户口簿》。 3

2022-05-01 15,340

法律短视频

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,332 2022.04.17
01:12
宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

2,670 2022.05.11
01:03
没有户口本能补办身份证吗
没有户口本能补办身份证。没有户口本可以携带医保卡、驾驶证等证明身份的证件，也可以补办身份证。异地身份证补办具体手续： 1、代办人需持申领人书面委托书，委托书内容应涵盖办证原因，申办证件种类，与代办人的关系，代办人的姓名、公民身份证号，申

14,166 2022.05.11

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