房改房公共维修基金有谁承担啊?

房改房如果有遗嘱，应该按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。有继承权的继承人在继承人开始后持身份证、产权证等材料办理房产过户。

房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

房改房共有产权的界定的: 1、按成本价采购的房改房。按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载,因此在再进行转让时,买卖双方应根据

外墙水管漏水该由物业负责维修,其修理费由维修基金负责。

经双方协商一致租房合同修改过是有效的。租房合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更合同内容、不得随意增设减少义务。

一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅专项维修资金是专项用

合租者突然不租了违约金由违约过错方承担，一般按照合同约定计算，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

既是违约问题，就看约定的怎么赔，有约定按租房合同违约赔偿处理。如果中介违约的，可以要求中介支付违约金、违约金，合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

一、如果是由二审法院判决驳回上诉、维持原判的，则二审的上诉费用应由败诉的上诉方方承担； 二、如果是二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，则上诉费用一般应由被上诉方承担，并二审法院应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用的负担。 三、

失业保险金由单位和个人共同缴纳。失业后的失业保险的保险金是由劳动保障部门支付的，是从失业保险基金里进行支付的，但是不是一失业就给失业保险金的，需要满足一定条件并进行登记。

可以先签订购房合同之后再缴纳契税和维修基金。