更新时间:2023.07.02
商品买卖合同的生效要件具体如下: 1、买卖合同当事人具备相应的民事行为能力; 2、买卖合同是合同当事人真实的意思表示; 3、买卖合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
根据我国法律的相关规定,如果当事人是因为重大误解或者在签订合同时显失公平的,是可以撤销的。因为重大误解而可撤销的合同一般的构成要件有,误解是由当事人自己的过失而产生的、必须是重大的误解、重大的误解与合同的签订有因果关系。如果不满足以上几个要
管辖买卖合同纠纷的法院是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。如果当事人双方在买卖合同中约定了管辖法院的,按买卖合同中约定的法院起诉;如果没有约定的,由被告住所地或者买卖合同履行地人
胁迫签订的合同能撤销。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同。当事人自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
证件不全的商品房不能买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”,“一照”即《企业法人营业执照》,“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证
商品合同房就是仅有购房合同,但两证不齐全的房子。很多房子早已交房入住,但一直拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续的商品房,以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容,按照合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的商品
商品房买卖合同的法律规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当签订书面的商品房买卖合同。商品房销售合同应明确以下主要内容: 1、当事人的姓名、姓名和住所; 2、商品房的基本情况; 3、商品房的销售方式; 4、商品房价格的确定方式、总价、
房屋买卖合同可以补。买受人在未做预售登记前可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;买受人在已做预售登记后可以到房管局申请调档,调取房屋买卖合同和发票档案进行复印。
买卖二手房凭购房合同是可以交易的,但还需要有证明房产归属和无权利负担的证明材料。因为法律规定了不得转让房地产的情形,如下:以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属
商品房买卖合同法定退房的情形有: 1、出卖人未取得房屋所有权,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任; 2、房屋不符合质量要求,买受人可以解除合同; 3、出卖人以欺诈手段,使买受人在违背真实意思的情况下签订了买卖合同。
1.开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房;2.购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房;3.对于买受人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的;4.开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同