购买二手房贷款需要缴纳哪些费用？-中介费问题在线咨询-法师兄

行动指南

中介购买二手房包括：中介费、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。 1、中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。 2、契税：（土地出让金－合理费用）×20，其中经济房价款建筑面积×4000元、平方米，土地出让金1560元、平方米×1×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 3、土地出让金：成本价5.6元＼平米，经转商，10按经管理3（按成交价）。交易手续费：3元＼平方米×建筑面积 4、合同印花税。房屋成交总额×0.05 5、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5，3年至5年：房屋成交总额×0.25，5年或5年以上：免征； 6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3；扩展资料二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05（至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为1，高档商品房契税为4。

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律师普法

购买二手房应该缴纳什么费用
购买二手房要缴纳的费用：一、契税。二、增值税及其附加税。三、中介费。四、个人所得税。五、印花税。六、手续费。七、权证登记费。

2020.02.05 169
购买二手房除了房款还要支付哪些费用
购买二手房除了房款还要哪些费用：还涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是，计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费，才是可支配的首付钱款。

2020.07.04 417
哪些二手房需要缴纳增值税
(一)什么是增值税：增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有

2020.04.25 704

专业问答

购买二手房需要缴纳哪些税费
二手房交易要交的税包括： 1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）； 2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）； 3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

2022-07-20 15,340
购买二手房买方要缴纳哪些费用
1、交易手续费：以5元平方米计算,买方承担总费用的50 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05缴纳 3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5计算缴纳。 4、权证印花税：5元本。 5、登

2022-06-13 15,340
购买二手房需要缴税吗，买二手房要缴纳哪些税费？
一、购买二手房需要缴税吗税收是国家收入的主要来源。作为税收国家，有市场的地方一般也会设置税收。根据我国有关税收的法律法规，购买二手房是需要缴税的。但是所缴税的种类和额度有所不同。在实践中，买卖双方需要

2022-10-30 15,340
买二手房需要缴纳哪些费用
1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积* 2.5元平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元平方米征收。 2、还有土地收益金，如果是房改房

2022-07-15 15,340

法律短视频

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

666 2022.05.18
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,612 2021.04.25
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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

2,219 2021.07.05