更新时间:2022.10.15
委托中介买房需要注意以下事项:明确房屋基本概况;明确产权证过户方式及税费支付方式;明确房款的支付方式和时间;明确房屋的交付方式;明确佣金;明确对合同变更的相关规定;明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任;明确双方争议的解
二手房买卖当中,卖家需要注意出售的房屋自己拥有房屋所有权,不存在一房多卖的情况,并且已经完成了物业交接等工作。法律规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
购买二手房要注意的陷阱有: 1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息; 2、房价上涨卖方毁约; 3、中介人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议; 4、违约责任不明确。
注意下列问题:1.婚前买房,注意是双方出资还是一方出资如果是双方共同出资购买,则建议最好在房产证上体现每个出资人的名字,可以约定产权份额,这样一旦出现问题也不会产生纠纷。如果是一方出资购买,建议房产登记在出资人一人名下,若“婚后加名”,应当
买房可能会遇到下列风险: 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实,对外销售期房; 2、开发商恶意搭售商品房; 3、商品房的逾期交付; 4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整; 5、房屋存在质量问题。 遇到上述情形的,可以要求开发
1、卖方的身份:订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性; 2、房管局查验卖方的房产证:该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面
购买二手房要注意的产权问题: 1、查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况; 2、核实产权的真实性。
①接受买方信贷的进口商所得贷款仅限于向提供买方信贷国家的出口商或在该国注册的外国出口公司进行支付,不得用于第三国。 ②进口商利用买方信贷,仅限于进口资本货物,一般不能以贷款进口原料和消费品。 ③提供买方信贷国家出口的资本货物限于本国制造的,
购买安置房买卖的注意事项: 1、查证安置房的房产证和产权人; 2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房; 3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。
新手买房前需要注意的事项有:房屋产权是否明确;卖方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作
购买二手房需要注意的事情: 1、产权是否明晰; 2、手续是否齐全; 3、注意房屋的情况; 4、房屋内部装修情况; 5、当前房屋是否出租; 6、物管费用是否拖欠。