集体合同终止的问题

集体合同的变更是经用人单位与劳动者协商一致后可以变更，并需报送劳动行政部门。集体合同的终止是经双方协商一致或者由于用人单位被兼并、解散、破产等情形的，可以终止。

变更及终止集体合同如下：集体合同的变更是经用人单位与劳动者协商一致后可以变更，并需报送劳动行政部门。集体合同的终止是经双方协商一致或者由于用人单位被兼并、解散、破产等情形的，可以终止。

合同到期属于自动终止，在合同双方的权利义务履行完毕，合同到期之后，如果合同双方当事人没有续签合同或者将合同有效期依法延期的，则合同终止。对到期合同，若有未履行事宜，则签订新的协议，如继续履行或终止合同。对于附生效期限的合同，自期限届至时生效

集体合同不是必然会终止，只有期满或双方约定的终止条件出现时才会终止。法律规定合同终止的情形主要有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

一、劳动合同的解除： 1、劳动合同的合意解除 2、经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除 3、劳动者提前通知解除 4、劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位 5、劳动者随时通知解除 有下列情形之一的，劳动者可以随时通知

集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。集体合同或专项集体合同期满前3个月内，任何一方均可向对方提出重新签订或续订。

集体合同终止的条件：集体合同期满；双方约定的终止条件出现；其他。集体合同，是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议。

劳动合同因合同期满自然终止的，用人单位不支付劳动者经济补偿金。但《劳动合同法》实施后，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，固定期限劳动合同期满导致劳动合同终止的，用人单位应当依法向劳动者支付经济补偿

社保劳动合同终止原因：用人单位被依法宣告破产的；劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；劳动合同期满的；用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；其他。

不属于违约。住房有噪音的会影响租户的正常生活，双方当事人可以协商一致解除合同。此原因也使合同目的不能实现，属于合同的法定解除条件，都可以解除合同，不属于违约。

集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。集体合同或专项集体合同期满前3个月内，任何一方均可向对方提出重新签订或续订。

如果符合下列条件的，集体合同终止：集体合同期满；双方约定的终止条件出现；其他。集体合同，是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议。

合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。