业主大会设立的当事人主体是谁

设立业主大会的主体是业主。成立业主大会需要物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，首套房屋出售并交付使用之日起已满2年、建筑面积达30%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满3年。

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的要求。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

设立业主大会的主体有业主、房地产行政主管部门、街道办事处。五名以上业主提出筹备业主大会书面申请由居委会交筹备组后，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票并审议表决章程，点票后宣布结果。

业主、房地产行政主管部门、街道办事处是设立业主大会的主体。五名以上业主提出筹备业主大会书面申请由居委会交筹备组后，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票并审议表决章程，点票后宣布结果。

业主大会作出决定，须有三分之二以上业主通过。业主大会的决策通常涉及的事项有修改业主公约或规章制度，重大维修、改建或改造项目，改变共用区域的用途，确定管理费用或特殊收费，选择物业管理公司或委托专业服务等。

立功的主体仅适用于犯罪者本人，没有犯罪的人不能成为刑法意义上的立功主体。立功是指犯罪人犯罪后揭发他人犯罪行为，查证属实，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件，以及其他有利于预防、查获、制裁犯罪的行为。

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共

享有撤销权的主体需要根据合同类型具体分析。如果是借款合同，债权人的撤销权的主体，是指债务人的行为而使债权受到损害的债权人。如果债权人为多数人，可以共同享有并行使债权人的撤销权，也可由每个债权人独立行使。如果是赠与合同，当事人双方都有撤销权。

依据我国相关法律的规定，公司是由股东设立的，股东是公司设立的主体，而股东可以是自然人，也可以是法人，法人要具有民事行为能力。《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件： (一)股东符合法定人数; (二)有符合公司章

在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的； 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以

业主大会和业主委员会具有诉讼主体资格的是业主委员会。业主委员会经过业主大会选举成立之后，需要履行选择小区物业管理公司等相关义务，享有更换物业管理企业等权利，可以代表全体业主参加民事纠纷诉讼案件。

业主委员会可以成为诉讼当事人。业主委员会类似于不以营利为目的的非法人事业单位、团体等，属于其他组织的类型，因此是具有诉讼主体资格的，可以成为诉讼当事人。 业主大会由全体业主组成的特殊组织，具体的法律行为表现形式，是小区全体业主对小区公共事项

成立业主委员会的条件： 1、入住率达到50%以上的： 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。