房东强行收房违约怎么处理

购房二手原房主违约的解决方式有： 1、当事人可以找对方协商，要求对方承担相应的违约责任或赔偿损失； 2、如果对方不予配合的，当事人可以向人民法院提起诉讼。

买房退房的违约金应当按照双方的约定来计算。双方当事人有约定违约金的，在发生违约后，应当按照双方的约定来赔偿违约金，双方对违约金的支付数额有约定的，违约方应当直接向对方支付一定数额的违约金；双方只是约定违约金计算方法的，违约方应当按照计算方法

房屋交房违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适当减少；当事人按约定的违

一般来说，合同中约定违约责任和违约金数额的，应当按照合同规定支付违约金。如果没有约定，就应该依法处理，也就是说买卖双方应该分担自己的过错。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按照对方遭受的损失赔偿。同样如果违约金过高，赔偿金额可能会减少。

根据我国相关法律规定，对于二手房网签后房东违约的情形，其当事人是可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的。

租房房东强制进行锁门的，双方可以先行协商处理；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定申请仲裁或提请民事诉讼。

政府强拆房屋房主可以收集相关违法拆迁证据向公安报警，通过申请信息公开收集政府拆迁程序操作中的违法点进而争取时间获得谈判主动权，依法提起行政诉讼。

买二手房，房东毁约的，如果买方想让对方继续履行合同的，可以要求对方继续履行并让房东支付延期履行违约金，如果买方想解除合同的，可以让房东赔偿违约金，如果当事人之前既约定了违约金，又约定定金的，房东违约时，买方可以选择适用违约金或者定金。房东在

买房签约后房主反悔了买房人可以要求房主继续履行，或起诉至法院要求房主采取补救措施；房主拒不履行的买房人可以行使合同解除权，由房主承担赔偿损失等违约责任。

根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 房屋租赁违约金也是如

根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此；租房合同违约金的计算根据合

房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一