村民委员会买卖土地口头合同是否有效-集体土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

农村房产的买卖在本村民间买卖符合条件才有效。土地承包权只能流转，买卖土地的协议（口头）无效。法律依据山东农村宅基地管理办法农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权禁止擅自买卖或非法转让。

律师普法

出卖村民土地口头合同生效吗
农村房产的买卖在本村民间买卖符合条件才有效。土地承包权只能流转，买卖土地的协议口头无效。

2020.02.12 118
村民口头协商土地更换是否有效
村民口头协商土地更换是否有效，应视具体情况而定。如果符合法律规定的生效条件，那么就是有效的。 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

2021.03.05 169
村民委员会是否有权利收回土地所有权？
不拥有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(

2020.03.15 499

专业问答

农村土地买卖合同无效, 能否起诉委员会?
1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得

2022-04-20 15,340
农村土地买卖合同是否有效农村土地买卖合同有效的
1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得

2022-05-05 15,340
出卖村民土地口头合同生效吗
农村房产的买卖在本村民间买卖符合条件才有效。土地承包权只能流转，买卖土地的协议口头无效。

2023-03-09 15,340
村民委员会的土地能够买卖吗？
土地是国家的或者是集体财产，村民只有使用的权利。政府可以回购土地的使用权，如果是通过规划的征收的要给予地上附着物的补偿..。

2022-10-30 15,340

法律短视频

01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,318 2022.05.11
01:07
买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

644 2022.10.05
01:02
租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

611 2022.05.23

土地征收不同阶段法律问题导航

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