土地使用权转让如何缴纳营业税

转让土地使用权预缴税款。出让方需要预缴5%的营业税，营业税5%和3%的城市维护建设税和教育费附加，土地增值税，25%的企业所得税，5‰的印花税；受让方需要预缴3%的契税，5‰的印花税，城镇土地使用税。

转让土地使用权属于属于财产转让收入，需要缴纳：营业税、城市维护建设税和教育费附加税、土地增值税、企业所得税、印花税。

转让土地使用权营业税计算办法是土地使用权转让营业税的计算用利润乘以5%的税率，这里的利润就是用以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。转让土地使用权中买卖双方都要缴纳一些税费，营业税是转让方承担的。

我国农村土地使用权的转让不需要交纳营业税，营业税现已被增值税取代。单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为增值额，按照5%的税率征收增值税。

私营企业股权转让纳税需要根据实际情况来具体对待。例如：1、增值税增值税主要是针对法人股东，就是公司、或合伙企业、个人独资企业转让上市公司的股权时，需要缴纳增值税；2、企业所得税企业所得税是企业转让自己持有的股权，包括转让给企业和转让给个人，

纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门

城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。 土地使用税就是城镇土地使用税，

法院拍卖的土地使用权税费需要按照流程缴纳，如果原土地权属为国有划拨，则需先补办土地使用权出让手续，再办理转让。补办出让手续收费需咨询国土部门。如果是出让土地，按转让收费，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还

房地产企业应该向土地所在地主管地税机关申报纳税，即不能向房地产企业机构所在地主管地税局申报缴纳。

不需要。土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。②房产所有人、土地使

不需要。 （1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。 （2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物极其他附着物产权的行为征税。 （3）土地增值税只对“有偿转让”的房地

转让国有土地使用权的流程是： 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料； 2、审查； 3、现场勘察； 4、地价评估，并提供

订立土地使用权转让书可以写明：转让双方当事人的姓名或名称及地址；土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；转让期限；转让数额及交付方式；地上附着物转让的约定；解除土地转让协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。