房屋解除合同起诉状范文-卖家违约问题在线咨询-法师兄

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原告： xxx，性别： x，民族： x，xxxx年x月x日出生，现住址： xxxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxx 被告：xxx法定代表人：xxx注册地址：xxxxxxxx实际经营地：xxxxxxxxx联系电话：xxxx 案由：商品房预售合同纠纷诉讼请求：一、解除原、被告于xxxx年x月x日签订的《xx市商品房预售合同》。二、被告返还原告已付购房款人民币xxxx元(办理分期的写首付金额，全款的写全款金额)。三、被告支付原告违约金xxxxx元(总房款×5%)。四、被告自xxxx年x月x起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息，(首付×%÷365天)【贷款业主适用】。五、诉讼费由被告承担。六、贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。事实与理由： xxxx年x月x日，原告就购买位于xxxxx-x#住宅楼-x层x单元-x号房屋(以下简称“诉争房屋”)事宜与被告签订了《xx市商品房预售合同》(以下简称“《购房合同》”)。合同约定，房屋总价款为xxxx元，首付款为xxxx元，其余xxxx元采取银行贷款方式支付。xxxx年x月x日，原告与xxxx银行股份有限公司北京市分行(以下简称“xx银行”)签订了《个人住房(商业用房)借款合同》，并于xxxx年x月x日开始正式还贷。截至起诉之日止，原告已还贷xx期，共还款xxxx元。(还款明细可去银行打对帐单)根据原、被告签订的上述《购房合同》第十一条、第十三条之规定，被告应于xxxx年x月x日前交付诉争房屋，若被告逾期交房超过30日的，原告有权退房，被告应自退房通知送达之日起30内退还全部已付款，并按照原告全部已付款的5%支付违约金。合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房义务，并对原告的退房要求不予配合，给原告造成很大损失。故，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。此致 xx市xx区人民法院具状人： xxxx年x月x日上述是房屋认购解除合同民事起诉状

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