租户违约金怎么计算？

商品房买卖中的违约金一般由双方当事人在合同中约定，一般不得超过实际损失的30%。当事人认为约定的违约金不合理地可以请求法院予以调整。没有约定的，参照造成的实际损失进行赔偿。

借款合同违约金的计算为： 1、合同约定了违约金的按照约定； 2、合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的损失的金额就是违约方应当承担的违约金； 3、损失不好计算，可以按照违约方所得到的利益作为违约金的数额来进行计算。

作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

格式合同的违约金一般按照双方在合同中约定的数额比例计算，具体可以双方协定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成损害较大的违约金可以适当上浮至实际损失的30%。

违约金的计算标准： 1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。 2、违约金的计算依据是合同总价。 3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

延期交房违约金计算方法： 1、开发商逾期60日以内的话，那么开发商按日每天赔付0.03%的违约金； 2、开发商逾期60日以上的话，业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也

买卖合同违约金的计算是根据合同约定的方式进行计算的，如果计算出的违约金过高的，违约方可以请求适当减少。如果合同中没有约定违约金计算方法的，则直接按照约定的违约金数额执行，约定的数额过高的同样可以请求减少。

二手房合同的违约金有约定的按照约定计算，没有约定的，按照实际损失进行确定。

合同的违约金按照当事人在合同中约定的违约金计算，没有约定怎么计算的，根据违约情况确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。

合同违约金的具体数额是按下列方式计算的： 1、如果合同中有约定的，按其约定计算； 2、如果无约定的，按照实际造成的损失来计算。 合同违约金的上限为不得超过的实际损失的百分之三十。

违约赔偿一般的计算公式为:LD=0.15C/T。[1]LD为每个工作日的违约赔偿金,C为原始合同规定的总金额,T为原始合同规定的项目完工时间。

借款合同中的违约金一般按照合同约定数额即实际损失的30%进行计算。没有约定的按照造成的实际损失数额确定，实际损失的赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

违约金与赔偿损失的适用是：违约方承担的违约赔偿责任应当能够完全弥补守约方的实际损失，违约造成的实际损失远远大于合同约定的违约金时，违约金和损失赔偿可以并用。