买二手房判赔20% 是合法的吗？

合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。如果合同中没有约定的话，转租是不合法的

二手房转让合同的内容包括： 1、转让双方的姓名、身份证号、住址、联系方式等； 2、转让房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况； 3、转让房屋的价格、支付方式和支付期限； 4、转让人与受让人之间关于违约责任条款和争议解决方式条款等。

代签二手房合同有法律效力，但是需要有被代理人的授权。否则构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人生效。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为

房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

二手房购房协议，如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的，意思表示真实的，且协议的内容不违法、不违背公序良俗、不侵害他人的合法权益的，二手房购房协议有法律效力。

1、买卖双方约定日期，带上证件，一起去房管局进行过户办理。按照工作人员的要求进行税费的缴纳。一般都是买方缴纳的比较多 2、等待22个工作日之后，买房者根据工作人员约定时间去拿新的房产证。二手房买卖过程比较复杂，如果您需要出售二手房，可以挂在

买卖二手房合同依法成立受法律保护。订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时，二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。

购买二手房避税，一些所谓的常规的避税方法，是不符合法律规定的。

1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的

民法典规定，二手房买卖合同解除后，如果双方约定了违约金金的，并且合同是一方违约造成解除的，违约方要支付违约金。

二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

法律上对法拍房并不禁止交易，交易一般是有效的。

二手房买卖也是有购房合同的。二手房买卖也属于房屋买卖中的一种，因此自然存在相对应的购房合同，而且二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的，而且上房管局办理过户时，房管局也会要求买卖双方提交购房合