买二手房判赔20% 是合法的吗？

二手房不能购买的： 一、在拆迁区的二手房； 二、已有银行按揭的二手房； 三、夫妻共有的二手房； 四、共同拥有产权的二手房。

不可以购买二手无证的房子。产权证是拥有房子所有权的书面凭证，无证房子的权属存在争议，同时存在没有产权证明的障碍，购买该二手房不能进行产权变更登记，无法变更所有权人。

二手房买卖违约的情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方直接毁约； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房价办理过户； 5、卖方不按时交付房屋。

二手房买卖交易流程如下： 1、看房选房。 2、签订二手房买卖合同。 3、办理二手房过户。 4、缴纳税费。 5、办理产权转移过户手续。

购买二手按揭房的流程是：签订二手房买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

二手房买卖纠纷发生的原因如下： 1、购房者对房屋产权审查不详细。 2、购房者轻易应允霸王条款。 3、买卖双方不履行必要的购房手续。 4、买卖双方错误选择中介公司。 5、售房者授权中介太轻率。 6、购房者不到现场查看房屋状况。 7、买卖双方将

不能买卖交易的二手房有：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。

二手房买卖过户流程如下： 1、买方咨询。买方和卖方需要建立信息沟通渠道，让买方了解房屋的整体状况和产权状况，必须要求卖方提供合法的相关证件，包括房屋所有权证、身份证和其他证件； 2、签合同。卖方提供房屋合法证明书，买方可以支付购房预付款，购

二手房买卖公证书有效。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及二手房买卖的合法性；通过确定该行为是行为人所为、行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保二手房买卖行为的真实性。

二手房的购买流程： 1、买卖双方达成交易意向； 2、买方向银行进行贷款申请； 3、买卖双方签署《房产买卖协议》； 4、交首付款； 5、面签贷款合同； 6、办理过户及担保手续； 7、发放贷款。注意事项： 1、房屋手续是否齐全； 2、福利房屋是

二手房全款买卖流程有：签署合同确立买卖关系，进行网签；交付全款换领收据，缴纳规定税金；办理二手房交付手续；携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续；交易完结。

1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。2.选择正规中介机构。3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。4.注意违约责任要约定清楚。

二手房买卖的一般流程是： 一、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项； 二、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 三、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用等。