买二手房判赔20% 是合法的吗？

法律对违约金额度没有严格限制，只要不显失公平，法院将依照合同约定判决。

属于正常范围，二手房买方违约判赔偿的违约金双方是可以协议的，解除合同之后买方支付的定金，也就是房产总金额的百分之二十是不进行退还的。签订合同的任何一方，不履行合同中的义务，就是属于违约，需要支付违约金。

二手房买方违约判赔20%。一般来说，二手房买卖过程中签订的合同，当出现了违约的情况，那么违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。 2、但并不是所有的二手房买方违约判赔20%，

实际上，违约金是有一定的范围，但法院是否支持二手房买卖合同约定20%违约金，得视具体的实际情况而定。但是根据法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。法院是否支持20%的违约金，应看当事人的实际损失而定。如果二手房买家出现逾期付款

在购房合同中，一方当事人违约，双方可以根据合同中约定的违约条款支付违约金，如果合同中约定的违约条款不合理，可以通过诉讼的途径解决纠纷。

租房二手房东得到了出租人的同意的话，是合法的；如果没有得到相关的同意，一般是不合法的。我国法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，善意的次承租人因此遭受的损失由承租人承担。

1.二手房买方违约判赔20%。一般来说，二手房买卖过程中签订的合同，当出现了违约的情况，那么违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。2、但并不是所有的二手房买方违约判赔20%

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交

在商品房买卖纠纷中，一方违约的应当承担违约金，一般不得超过30%。判赔20%是较为合理的。

确认买的二手房是否合法可以查询二手房的产权情况，即查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

一、购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 二、第二步是向有关

二手房买卖合同可以交定金，但不作强制性要求，双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。

个人转让不动产以（转让）交易价格减去取得（购买）价格的差额的20%，计算缴纳个人所得税，当然还可以扣除购买时交纳的相关税费、转让时交纳的相关税费。