房子契税是什么意思？房产契税是什么意思？

房屋确权证是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。 同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

依照《经济适用住房管理办法》相关规定，经济适用房指的是，由政府提出优惠政策，对套型面积和销售价格有所限定，按照合理的相关标准进行建设，供应的对象为城市低收入住房困难家庭，具有社会保障性质的政策性住房。上面所说的城市低收入住房困难家庭，指的是

房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关权利和义务的人。共有房屋一般分为按份共有和共同共有。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的份额对房屋享有权利履行义务。

一房多卖是：指卖方先后或同时以多份买卖合同，将同一特定的房屋卖给多个不同的买受人。购房者遇到一房多卖的情况，可以先与开发商协商，要求继续履行合同，赔偿损失。协商不成的，可以通过诉讼维护自己的权益，要求继续履行合同，赔偿损失。如最终无法取得房

房屋权属人是指房屋所有人。根据相关法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

楼房居住权，是指对楼房具有使用权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故

房屋的处分权是指房屋所有权人在法律许可范围内对其房屋拥有的处置权利。房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋的处分权受到一定的限制，如房主作为债务人以住房抵押向债权人借债，或是到期不能清偿债务，债权人可以处分

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥

法律上的违约金抵房一般是指：当事人约定，一方当事人违约的，应向另一方支付的违约损失数额。且该数额具有上限限制。根据相关法律规定，当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是约定的数额不得超过合同违约造成损

公租房认租是指申请已开盘公租房的行为。认租公租房需要申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。

房屋转租费指的是承租人在剩余合同期限内征得房东合同将房屋转租给第三人时向第三人收取的费用。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保