自建房土地使用权证要怎么办？

农村农场土地使用权需要确权，农村农场土地使用权是需要经过法律的程序对其具有的所有权、使用权和其他隶属权进行确权。通过确权可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系。

土地使用权年限到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

40年土地使用权到期需要办理续期手续。法律规定，如果是住宅建设用地，使用权到期会自动续期。如果是非住宅建设用地，使用权到期需要到指定机关办理续期手续，并交纳一定的手续费。使用年限为40年的为非住宅建设用地，期限届满需要办理续期手续。

在我国关于划拨的土地，使用权是能够继承的，被继承人的合法财产可以作为遗产继承，这里的财产既包含不动产、动产、物权、债权、用益物权等，划拨土地的使用权就属于用益物权。

1、农村土地使用权变更登记也是到县级以上人民政府的土地行政主管部门办理的。 2、就是原来的集体土地使用证在哪里办理的，变更登记也是归该部门所管辖的。

土地使用权到期后，如果属于住宅建设用地，应当交纳续期费用。因为该性质的土地使用权，到期后会自动续期。非住宅建设用地使用权到期后，应当按照相关法律规定办理续期。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住

土地的使用权年限到2035年届满到期的，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

国有土地被征收应当补偿地上附着物和青苗费用。同时对于土地上的房屋，应当通过宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行补偿。根据《土地管理法》的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

城镇国有土地使用权期满而不申请续期是会有有一定影响的，建议在期满之前重新签订合同，申请续期，缴纳出让金，办理登记。

(一)续期 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。 (二)收回 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要

土地使用权出让年限到期，使用权人可以申请续期。根据法律规定，土地使用权人应当至迟于使用权届满前一年申请续期，经批准续期后应重新签订土地使用权出让合同并支付相应土地出让金，但如土地属于住宅建设用地，期限届满后会自动续期。

法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。