更新时间:2022.06.08
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
农村老房子土地使用期限没有限制,只要是在农村正常生活的农民,宅基地使用权基本没有使用年限的限制,而且房子后继有人,也没有出现长期控制废弃等情况,房子还是归产权人或是继承人所有。
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; (二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
我国的划拨土地,没有使用年限的限制。划拨是用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法,划拨土地没有使用期限的限制,但政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,原土地权利随之终止。
土地使用权抵押担保的条件如下: 1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证。 2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权,可以抵押。 3.土地使用权抵押应当进行地价评
土地使用权出让有最高年限限制。住宅用地全国统一执行的出让最高年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的出让最高年限为50年;娱乐用地全国统一执行的出让最高年限为40年。
多层土地使用年限的法律依据是:1.住宅用地,全国统一执行的土地使用年限为70年;2.工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年;3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地,全国统一执行土地使用年限为50年;4.商、娱、旅等盈利性项目用地,全国统
在我国土地使用权可以转让的依据是国家法律法规规定了国有土地使用权可以转让,县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
根据法律规定,土地使用年限,按下列用途确定: 1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 3.教育、科技、文化、卫生、
根据我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约
土地使用权取得的依据有出让或划拨的方式。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用,一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。
流转限制条件包含以下几种: 1、主体应合法; 2、对土地进行评估,签订联营协议; 3、用地必须经过批准。以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业用地; 必须报有批准权限的人民政府批准;未经批准的,不得擅自将土地入股、合