房租合同解除要收违约金吗

房屋租赁的违约金为百分之二百是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础； 兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素

双方在完全自愿且合法、在真实意思的提前下签订的租房合同有效，双方均应按照合同的约定履行权利义务，如果一方或双方违背了合同中的约定属于违约，需要承担违约责任。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

租房合同违约，应支付租金的两倍作为违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

租房合同的解约方式有： 1、承租人与出租人协商一致的，可以解除合同； 2、属于不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方； 3、当事人约定或者法律规定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同。

租房违约金200%不合理。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。

承租方违约导致合同目的无法实现，出租方可以行使法定解除权。根据法律规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，可以提前解除房屋租赁合同。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出

房屋租赁合同到期不需要解除。根据法律规定，租赁合同到期后，租赁合同就会终止，一般在租赁期内，发生可解除合同的情形时，才需要解除合同。此外，如果到期后承租人承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

房屋租赁合同到期不需要解除。房屋租赁合同届满到期的，双方当事人的合同关系在合同到期之时已经归于消灭，合同的权利义务终止，不需要额外进行解除。

交房租逾期的，经催告仍不交的，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三

租隔断房可以解除合同。法律规定，出租隔断房的，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。房屋隔断违规或者承租人事先不知情的，可以依法解除合同。

出租人与承租人协商一致可以解除租房合同。承租人有以下情形之一的，出租人有权解除租赁合同：承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人累计六个月不交租金的；其他。